emigratieparaguay

Categorie: Kennisbank

  • Emigreren naar Paraguay: de route in hoofdlijnen

    Emigreren naar Paraguay: de route in hoofdlijnen

    In het kort

    De standaardroute loopt via een tijdelijke verblijfsvergunning (residentie) van maximaal twee jaar. In de laatste drie maanden daarvan kun je de permanente status aanvragen. Investeerders kunnen via de Investor Pass rechtstreeks permanent aanvragen. Begeleiding kost €2.900 (standaard) of €4.000 (Investor Pass) als pakketprijs per volwassene. Doorlooptijd en persoonlijke aanwezigheid hangen af van je dossier en de autoriteiten.

    Voor wie Paraguay past

    Paraguay past bij mensen met inkomen dat meereist: een pensioen, remote werk of een eigen onderneming. Het past minder bij wie intensieve medische zorg nodig heeft of dicht bij familie wil blijven.

    De standaardroute in zes stappen

    1. Persoonlijke checklist en documenten: je ontvangt een lijst die past bij jouw situatie.
    2. Apostilles en vertalingen: buitenlandse documenten worden geapostilleerd en naar het Spaans vertaald.
    3. Persoonlijke aanvraag in Paraguay: Jan plant de afspraken en begeleidt je ter plaatse.
    4. Beoordeling door Migraciones: de doorlooptijd verschilt per dossier.
    5. Afzonderlijke aanvraag van de cédula: de identiteitskaart volgt na toekenning van de residentie.
    6. Overstap naar permanent: normaal gesproken in de laatste drie maanden van de tijdelijke residentie, met aantoonbare solvabiliteit.

    Waar ga je wonen?

    Veel Nederlanders kiezen de regio rond de hoofdstad. San Bernardino aan het Ypacaraí-meer is het bekendste dorp, met Altos en Atyrá in de heuvels en Caacupé als hoofdstad van het departement Cordillera.

    Beperkingen

    • De afstand is groot: ruim een dag reizen.
    • Zonder Spaans red je je beperkt; reken op serieus oefenen.
    • De publieke zorg is basaal; privéklinieken vind je vooral in Asunción.
    • Niet iedereen blijft; ga eerst kijken en houd een terugweg open.

    Bronnen en peildatum: 24 augustus 2026 · Dirección Nacional de Migraciones, MIC: Investor Pass

  • Kosten van wonen in San Bernardino en Cordillera

    In het kort

    Wonen, energie en verse boodschappen zijn in Cordillera fors goedkoper dan in Nederland. Ingevoerde producten, auto’s en jaarlijkse reizen naar Nederland zijn juist duur. Onderstaande bedragen zijn indicatieve voorbeelden; prijzen verschillen per locatie, woning, school, zorgplan, wisselkoers en levensstijl. Wil je kopen in plaats van huren? Lees dan Huis kopen in Paraguay.

    Vaste lasten (rekenvoorbeeld)

    Rekenvoorbeeld, geen voorspelling. Vul je eigen inkomen, zorgkosten, schoolkeuze en jaarlijkse reiskosten in.

    PostGezin, 2 kinderen (huur)Gepensioneerd stel (koop)
    Wonen€500 (3-kamerhuis)€0 (eigendom)
    Energie, water, internet€80€80
    Boodschappen (markt + super)€280€350
    School en zorgper gezin verschillendzorgplan €420
    Basis, exclusief school en zorg±€860±€850

    Incidentele en jaarlijkse kosten

    • Vestiging: leges, vertalingen, borg en inrichting.
    • Vervoer: auto’s zijn door importheffingen duurder dan in Nederland.
    • Reizen: een jaarlijkse vlucht naar Nederland kost al snel een serieus bedrag per persoon.

    Wat juist duurder is

    • Ingevoerde producten, van kaas tot elektronica.
    • December en januari: dan is San Bernardino zomerhoofdstad en stijgen huren en terrasprijzen.

    Bronnen en peildatum: indicatieve marktprijzen San Bernardino en omgeving, augustus 2026. Wisselkoersen kunnen de bedragen beïnvloeden.

  • AOW en pensioen meenemen naar Paraguay

    In het kort

    De SVB kan AOW in veel landen uitbetalen. Wonen buiten Nederland kan gevolgen hebben voor het bedrag, de loonheffing, heffingskortingen en zorgbijdragen. Paraguay staat niet op de actuele SVB-lijst met verdragslanden. Laat je persoonlijke uitkomst daarom vóór emigratie schriftelijk berekenen door de SVB en zo nodig een fiscalist.

    Wat je moet weten

    • Uitbetaling: AOW kan doorgaans in het buitenland worden betaald. De hoogte en inhoudingen hangen af van je woonland en situatie.
    • Verdragslanden: Paraguay staat niet op de actuele SVB-lijst met verdragslanden. Dat kan gevolgen hebben voor de hoogte van je uitkering.
    • Bedragen: de bedragen op de SVB-bedragenpagina gelden voor de daar omschreven Nederlandse situatie. Gebruik ze niet als Paraguayaans nettobedrag.
    • Opbouw: stoppen met wonen of werken in Nederland vóór de AOW-leeftijd kan je verdere AOW-opbouw beïnvloeden.
    • Aanvullend pensioen: je pensioenfonds kan eigen voorwaarden en fiscale gevolgen hebben. Vraag dit na bij je fonds.

    Wat je concreet doet

    1. Vraag de SVB om een schriftelijke berekening voor jouw woon- en leefsituatie in Paraguay.
    2. Vraag je pensioenfonds naar uitbetaling in het buitenland en de inhoudingen.
    3. Laat een fiscalist de gevolgen voor loonheffing en zorgbijdragen beoordelen.

    Beperkingen

    • De AOW volgt de Nederlandse indexatie, niet jouw lokale kosten of de wisselkoers.
    • Regels kunnen veranderen; controleer je situatie bij de SVB voordat je onomkeerbare stappen zet.

    Bronnen en peildatum: 24 augustus 2026 · SVB: verdragslanden, SVB: AOW buiten Nederland, SVB: AOW-bedragen

  • Fiscale aandachtspunten vóór emigratie

    Algemene informatie, geen fiscaal advies.

    In het kort

    De fiscale gevolgen van emigratie hangen af van je woonplaats, vermogen, onderneming, pensioenrechten, vastgoed en de volgorde van je handelingen. Regel de belangrijkste zaken vóór vertrek en laat je situatie beoordelen door een adviseur met emigratie-ervaring.

    De belangrijkste aandachtspunten

    • Uitschrijving uit de BRP: meld je vertrek bij de gemeente, vanaf vijf dagen voor vertrek.
    • Fiscale woonplaats: die wordt op feiten beoordeeld, zoals waar je gezin woont en waar je leven zich afspeelt.
    • M-aangifte: over het emigratiejaar doe je aangifte met het migratiebiljet.
    • Conserverende aanslag: bij een aanmerkelijk belang of pensioen- en lijfrentekapitaal kan een conserverende aanslag volgen. De voorwaarden zijn maatwerk.
    • Nederlands vastgoed: bezit in Nederland kan daar belast blijven, ook na je vertrek.
    • Praktisch: regel DigiD, bankzaken en je bereikbaarheid voordat je vertrekt.

    Beperkingen

    • Dit artikel is voorlichting, geen advies. Situaties met een BV, pensioenkapitaal of vastgoed zijn maatwerk.
    • Jan en Kay helpen de praktische volgorde in kaart te brengen. Voor de fiscale beoordeling verwijzen zij naar een gespecialiseerde adviseur.

    Bronnen en peildatum: 24 augustus 2026 · Belastingdienst

  • Huis kopen in Paraguay: zo beperk je risico’s

    In het kort

    Als Nederlander of Belg mag je in Paraguay een huis of kavel kopen, ook zonder verblijfsvergunning. De prijzen liggen lager dan in Nederland, maar de markt kent minder waarborgen. Laat de eigenaar, de eigendomsakte en het kadaster controleren voordat je tekent of betaalt. De overdracht loopt via een geregistreerde escribano (notaris). Huren voordat je koopt is vaak de verstandigste eerste stap.

    Mag je als buitenlander een huis kopen in Paraguay?

    Ja. Buitenlanders hebben in Paraguay grotendeels dezelfde eigendomsrechten als Paraguayanen. Je kunt kopen op basis van je paspoort; een verblijfsvergunning is niet nodig. Een cédula maakt het daarna wel eenvoudiger, bijvoorbeeld om een bankrekening te openen of nutsvoorzieningen op je naam te zetten.

    Er is één uitzondering om te kennen: in de grensstrook van 50 kilometer gelden beperkingen voor het bezit van landbouwgrond door bepaalde buitenlanders. Koop je grond buiten de bebouwde kom, laat dan altijd nagaan of die regels op jouw aankoop van toepassing zijn.

    Waar kopen Nederlanders in Paraguay?

    De meeste Nederlanders en Belgen kiezen voor de omgeving van Asunción of voor het heuvelland van Cordillera. Een paar gebieden in hoofdlijnen:

    • Asunción en omgeving: appartementen en woningen in de hoofdstad en voorsteden zoals Luque en San Lorenzo. Dicht bij ziekenhuizen, internationale scholen en het vliegveld.
    • Cordillera: rustiger, groener en koeler, op ongeveer drie kwartier rijden van Asunción. Hier wonen en werken wij zelf. Hieronder werken we dit gebied verder uit als voorbeeld.
    • Itapúa: het zuiden, met de stad Encarnación en de oude Duitse kolonies rond Hohenau. Verder van Asunción, met een eigen expatgemeenschap.

    Voorbeeld: kopen in Cordillera

    • San Bernardino: het meerdorp met voorzieningen en zomerdrukte; appartementen met drie kamers wisselen indicatief rond €65.000 van eigenaar.
    • Altos en Atyrá: hoger gelegen en groener, met meer land voor je geld.
    • Rond Caacupé: landelijk en goedkoper.

    Wees reëel over het Ypacaraí-meer: het kampt met blauwalg en zwemmen wordt afgeraden. Rond de oevers spelen bovendien juridische kwesties over beschermde gronden. Een kavel met meerzicht is dus niet automatisch een goede koop.

    Het aankoopproces stap voor stap

    1. Oriënteren en eerst huren. Woon een tijd in de buurt waar je wilt kopen. Dan weet je hoe het er in alle seizoenen is.
    2. Afspraken op papier. Koper en verkoper leggen prijs en voorwaarden vast, vaak in een voorlopig koopcontract (boleto de compraventa). Teken niets dat je niet volledig begrijpt; laat het vertalen.
    3. Juridische controle. De escribano vraagt de officiële gegevens op bij het eigendomsregister en het kadaster. Zo zie je wie de eigenaar is en of er schulden of beslagen op het pand rusten.
    4. De notariële akte. Koper en verkoper tekenen de akte van overdracht (escritura pública) bij de escribano. Pas dan wordt betaald, bij voorkeur via een traceerbare bankbetaling.
    5. Inschrijving. De escribano laat de akte inschrijven in het eigendomsregister en het kadaster. Pas na inschrijving ben je ook formeel eigenaar tegenover derden.
    6. Overdracht van nutsvoorzieningen. Zet stroom, water en internet op je eigen naam en controleer of er geen openstaande rekeningen zijn.

    Controles voordat je tekent of betaalt

    1. Controleer de eigendomsakte en of de verkoper werkelijk de eigenaar is.
    2. Onderzoek het kadaster en de eigendomshistorie. Komen de grenzen op papier overeen met wat je ter plaatse ziet?
    3. Vraag na of er schulden, beslagen of achterstallige gemeentelijke belasting op het pand rusten.
    4. Controleer bereikbaarheid en nutsvoorzieningen ter plaatse, ook in het regenseizoen.
    5. Controleer de bestemming en eventuele gebruiksbeperkingen. Is een verkaveling (loteamiento) door de gemeente goedgekeurd?
    6. Laat de overdracht lopen via een geregistreerde escribano.
    7. Betaal nooit voordat de juridische controle is afgerond.

    Kosten bij aankoop en daarna

    • Bij aankoop: reken indicatief op circa 3 procent van de koopsom voor de escribano, inschrijving en certificaten. Vraag de escribano vooraf om een schriftelijke kostenopgave.
    • Jaarlijks: de gemeentelijke onroerendgoedbelasting (impuesto inmobiliario) is 1 procent van de fiscale waarde. Die ligt meestal ruim onder de marktwaarde.
    • Doorlopend: onderhoud, tuin en zwembad, en in een afgesloten wijk een maandelijkse bijdrage voor beveiliging en gemeenschappelijke voorzieningen.

    Financiering: meestal met eigen geld

    Een Paraguayaanse hypotheek is voor nieuwkomers zonder lokaal inkomen en kredietverleden lastig te krijgen. Een Nederlandse bank financiert geen woning in Paraguay. De meeste Nederlanders kopen daarom met eigen geld, bijvoorbeeld uit de overwaarde van hun huis in Nederland. Houd rekening met wisselkoersen: veel vastgoed wordt in Amerikaanse dollars geprijsd.

    Beperkingen

    • De markt is niet transparant: vraagprijzen zeggen weinig en verkopen duurt vaak lang.
    • Er is geen centraal overzicht van verkochte woningen en prijzen, zoals in Nederland.
    • Huren voordat je koopt is voor veel mensen een verstandige eerste stap.

    Een woning of kavel laten controleren

    Woon je nog in Nederland en heb je een woning of kavel op het oog? Dan kunnen wij die ter plaatse laten bekijken en de documenten laten onderzoeken voordat je tekent of betaalt.

    • Kavel-Check (€300): een bezoek aan het perceel met videorapport van kavel en buurt, een speedtest ter plaatse en verificatie van de eigendomsakte. Rapport binnen 48 uur.
    • Vastgoed Verificatie (€500): kadasteronderzoek, eigendomshistorie, een bezoek ter plaatse en een schriftelijk rapport.

    Veelgestelde vragen

    Heb ik een cédula nodig om een huis te kopen?

    Nee. Je kunt kopen met je paspoort. Een cédula maakt praktische zaken na de aankoop wel eenvoudiger, zoals een bankrekening en nutsvoorzieningen.

    Wat kost een huis in Paraguay?

    Dat verschilt sterk per stad en buurt. In San Bernardino wisselen appartementen met drie kamers indicatief rond €65.000 van eigenaar. In Asunción liggen de prijzen in de betere wijken hoger, op het platteland lager. Vraagprijzen zeggen weinig; laat je goed informeren over recente verkopen.

    Kan ik een huis kopen zonder zelf in Paraguay te zijn?

    Met een notariële volmacht kan iemand namens jou tekenen. Doe dit alleen met iemand die je volledig vertrouwt en na een onafhankelijke juridische controle. Wij raden aan om een woning altijd eerst zelf te bekijken.

    Bronnen en peildatum: indicatieve marktinformatie Cordillera, augustus 2026; aankoopproces en kosten algemeen, oktober 2026. Dit artikel is geen juridisch advies. Laat je aankoop altijd controleren door een geregistreerde advocaat of escribano.